日神パレステージ・マンション投資の物件を探す(東京/小作)

日神パレステージは日神不動産のマンションで、東久留米、北千住、海浜幕張、熊谷、愛甲石田、堀ノ内、船橋、南浦和、小作、横浜に物件があります。投資するマンションには大きく分けて新築と中古物件がありますが、どちらもしっかりとしたシュミレーションが必要になってきます。地域での家賃相場も調べてみることも大事です。

日神パレステージのマンションについて日神不動産のホームページには次のように掲載されています。(以下引用)
「モニター付オートロックは、中央制御装置を介して管理室に通じています。各住戸に備えられた非常警報装置は管理室と警備会社に直結。万が一異常事態が発生した場合は、非常ボタンを押せば24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また住戸内には火災感知器も備えられています。」となっています。セキュリティは大事ですからね。

こんな物件もありました
名  称:日神パレステージ小作
所在地:東京都羽村市小作台五丁目13番1
交  通:JR青梅線「小作」駅徒歩2分
間取り:1LDK+S 〜 3LDK+DEN
販売価格:2870万円 〜 4450万円
備考:
URL:http://www.palacestage.com/


 〜マンション投資ワンポイント〜
マンション投資の利回りを計算するには、年間の家賃収入からマンションの購入価格を割るという表面利回りの計算だけでは正確性に欠けると思われます。なぜならその他にも支出される経費や税金も考えないといけませんし、家賃収入も空室率も考慮してシュミレーションをすることが大事になってきます。



apart100 at 13:55│Comments(0)TrackBack(0)clip!投資情報 

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