アパート経営の実態

アパート経営を実際にやってきましたがハッキリ言って儲からないです。実際にアパートの収入で生活をしている方もします。しかしそういう方の多くは土地を持っていたというのが実態で、土地も建物もないのにアパート経営をはじめようとするのは相当おいしい物件に出会わないとできないのではないか。私も始めるときには土地を持っていました。いろいろな建築会社から見積もりを取って資金繰りをしてみましたが、採算が合うものには出会わなかったのです。営業をしてきた業者は何社かありました。それぞれの資金繰り表では黒字になるような資料を持ってくるのです。しかし、どうみてもそんなに甘くはないだろうというものばかり。そのような問題点のある会社に依頼しなくて良かったと思っています。その理由は多く有馬氏がありますが、まずは思ってもみなかった支出が多く発生しました。特にアパート経営を始めて10年過ぎたあたりから。そして長い期間を経過すると何もしなければ家賃は下げざるおえなくなります。建物が古くなるのもその理由ですが、部屋のトレンドが変わってくるのも問題点の一つです。入居者の求めているものが昔と違ってくるのです。


QRコード
QRコード